SPG Simon Property Group
Sector: Imobiliário · 2 fundos · 3 cartas
Convicção fund × trimestre
Teses por gestor
Baron Real Estate Income Fund Q4 2025 manter conv. core
Premier mall REIT com fundamentals robustos para high-quality mall e outlet real estate: (i) tenant demand robust; (ii) shortage de desirable retail space (high occupancy e dearth de new mall developments); (iii) favorable demand/supply imbalance permite landlords raise rents; (iv) valuations atractivas. Mall REITs = 8,0% NAV do fundo, terceiro maior REIT tilt.
TCW Global Real Estate Fund Q3 2025 sair conv. starter
Posição em REIT de retalho vendida no trimestre. O fundo reafectou capital à Kimco, cuja carteira de centros comerciais ancorados em supermercados é mais defensiva do que a carteira de centros comerciais da Simon Property Group.
Baron Real Estate Income Fund Q2 2025 manter conv. core
Premier mall REIT com fundamentals robustos para high-quality mall e outlet real estate: tenant demand robust, shortage de desirable retail space (high occupancy + dearth de new mall developments), favorable demand/supply imbalance a permitir raise rents, valuations atractivas. Mall REITs = 5,8% NAV (com Macerich).