8802 Mitsubishi Estate
Sector: Imobiliário · 1 fundos · 2 cartas
Convicção fund × trimestre
Teses por gestor
Oakmark International Fund Q1 2026 sair conv. starter
Posição em real estate japonês listada nas final sales do trimestre. Weight a 0,0% no fim do trimestre indica saída completa. Sem articulação detalhada da razão de saída na carta.
Oakmark International Fund Q1 2025 nova posição conv. starter
Maior proprietário de imobiliário em Marunouchi, o distrito de negócios prime de Tóquio, historicamente caracterizado por vacancy baixa e rendas crescentes mesmo em ambientes deflacionários. A transição do Japão para um ambiente inflacionário deverá dar tailwinds adicionais ao rendimento de rendas crescente. A empresa tem monetizado estrategicamente activos noutras regiões e devolvido fundos via buybacks e dividendos, melhorando o return on equity. Comprada a desconto face ao NAV estimado e a transacções comparáveis de mercado privado.
"Japan's shift to an inflationary environment will provide additional tailwinds to Mitsubishi's growing rental income in Marunouchi"
"a transição do Japão para um ambiente inflacionário dará tailwinds adicionais ao rendimento de rendas crescente da Mitsubishi em Marunouchi"